Булатниково жк дольщики

Вопрос, когда владельцы, наконец, смогут переехать остается открытым.

Внимание! Срок сдачи объекта перенесен на 1 квартал 2019 года.

Относится жилой квартал к застройке эконом-класса, но с максимально удобными условиями. При сдаче объекта в квартирах должен быть произведен ремонт и сформирована инфраструктура, в частности, подземный паркинг.

После многочисленных обращений и петиций от обманутых дольщиков ЖК «Булатниково» в августе 2017 года начался поиск инвестора, готового вложить собственные средства.

Текущее состояние строительства

Обманутые дольщики в конце 2017 года, наконец, услышали радостную новость. Достроит квартал новый инвестор ПАО ГК «ПИК». С ним подписано соглашение о финансировании.

И в 1 квартале 2018 года начались подвижки в долгострое. Наибольший объем текущих работ занимает водопровод. На форуме ЖК «Булатниково» последние новости свидетельствуют о прокладке труб между 2 и 3 корпусами, и от 15 в сторону 9 корпуса. Всего уложено 562 м. п., причет более половины из них всего за 1 неделю.

Начались работы и в самих корпусах. В первом завершают проводку воздуховода с шумоизоляцией, во втором в подвале разведены трубы канализации. Хотя есть и большие проблемы – лед и вода в подвалах 1 и 2 корпусов порядка 1 метра. Исправить ситуацию с помощью насоса пока не удалось.

Например, с инженерными коммуникациями, в частности, с канализацией. В чистом поле, где стоит ЖК, её просто не было. И только после личного вмешательства губернатора в 2016 году ЖК подключили к централизованным сетям.

Проблемным объект признали только через три года после начала строительства, в 2017 году. Тогда же представители администрации начали проверять, как используются целевые средства.

Губернатор Московской области взял ЖК под свой личный контроль, назначил он и срок сдачи первой очереди – март 2017 года.


Важноimportant
Но ситуацию это никак не поменяло. Не поменяли её и льготы, данные застройщику – на площадке не происходило ровным счётом ничего.

На руководство «Квартстроя» были заведены уголовные дела. Уж слишком неубедительно звучали их оправдания: компания говорила о слабом финансировании объекта (при том, что практически все квартиры продала), о задержках по зарплате, из-за которых неэффективно работают на стройке люди. Однако говори-не говори, а делать что-то нужно: в августе 2017 года начались поиски нового инвестора.

Им стала Группа Компаний «ПИК», с которой было подписано соглашение о финансировании.


Это крупная корпорация с хорошей репутацией: долгостроев за ней не водится. Начались подвижки в строительстве, но… счастье было недолгим: в мае 2017 года работы встали опять.

«ПИК» успел построить пять домов, но без отделки их не приняли.

Булатниково жк дольщики

Инфоinfo
ООО «ЖК Булатниково».

Единственным владельцем застройщика и его единоличным исполнительным органом с августа 2016 года является Рогов Сергей Евгеньевич.

Согласно данным ФНС России ООО «ЖК Булатниково» за последний год не публиковало сообщений о принятии решений о ликвидации, реорганизации, об уменьшении уставного капитала, а также иных решений, которое оно обязано публиковать в соответствии с законодательством Российской Федерации. Юридическое лицо присутствует по адресу своего местонахождения, по состоянию на 01.06.2017 не имеет превышающую 1000 рублей задолженность по уплате налогов, которая направлялась на взыскание судебному приставу-исполнителю, и представляет налоговую отчетность.

В отношении застройщика отсутствуют сведения в реестре недобросовестных поставщиков, а также в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. ООО «ЖК Булатниково» также отсутствует в перечне застройщиков, нарушивших нормативы финансовой устойчивости (по состоянию на 3 квартал 2016г.), а также в реестре проблемных застройщиков.

В отношении единственного участника и руководителя компании Рогова С.


Е.

Жк булатниково обманутые дольщики последние новости

Вниманиеattention
Необходима более мощная техника.

Часть собственников еще до принятия решения единственным выходом считали создание ЖСК, но в таком случае необходимые средства пришлось бы вносить самостоятельно.

Как узнать свежие новости

Все подвижки-это заслуга дольщиков. Наиболее активные дольщики ЖК «Булатниково» создали форум жителей www.gkbulatnikovo.ru. С него и начались организовываться согласованные митинги и акции, благодаря которым на долгострой обратили внимание.


Также были проведены многочисленные встречи с представителями власти.

Все новости размещаются по ЖК «Булатниково» на форуме дольщиков. Он содержит самые свежие сведения о текущей работе по строительству. Здесь зарегистрировано большинство собственников квартир.

Основные темы:

  • часто задаваемые вопросы;
  • РОО «Дольщики ЖК «Булатниково»;
  • покупка квартиры (документы, банки, новости объекта, общение);
  • наш ЖК (сервис «Соседи.им», информация, инфраструктура, окрестности);
  • все о ремонте (интерьеры, ремонт);
  • партнеры форума;
  • общий раздел.

Единственный неинформативный ресурс жилого комплекса «Булатниково» — официальный сайт www.ks-bulatnikovo.ru. На текущий момент не удается получить доступ к странице.

Как стать соседями в ЖК

Пока возведение долгостроя лишь сдвинулось, большинство собственников уже стали «соседями». Владельцы квартир ЖК «Булатниково» зарегистрировались на сервисе «Соседи.им».

Булатниково жк форум

Ситуация накалялась: отчаявшиеся люди пытались достучаться до чиновников и добиться хоть каких-то подвижек. А у «Булатниково» опять не было инвестора.

На сегодняшний момент инвестор имеется, но потенциальный: это ФСК «Лидер». Соглашение с ним не подписано, сметной документации нет, расчётов для завершения строительства тоже.

Соответственно, нет и финансирования.

У дольщиков назрела масса вопросов. Например, будет ли произведена отделка, за которую они платили, установят ли лифты, произведут ли благоустройство территории. Но даже не это главное сейчас.

Что касается остальных домов – «по ним пока пауза», как заявила представительница Минстроя.
Дело в том, что ГК «ПИК» направил на достройку «Булатниково» 680 миллионов рублей, и большая часть этих средств, естественно, потрачена. Сейчас принимается решение, что делать с остатком: «размазать» его по всем десяти корпусам, либо потратить на один, который будет сдан в ближайшее время. В любом случае, эксперты говорят, что последующие очереди вряд ли будут сданы ранее 2023 года.

Администрация Ленинского района регулярно проводит встречи с дольщиками.
Приходят на них и представители застройщика. Однако никакой конкретной информации по срокам нет.

Форум жителей жк булатниково

Правда, решение ещё не вступило в силу.

Ещё семь интересных дел, где застройщик попытался обжаловать привлечение себя к административной ответственности Министерством строительного комплекса МО.

В начале прошлого года Минстроем МО была проведена внеплановая документарная проверка исполнения предписания декабря 2015 года, в соответствии с которым застройщик был обязан привести договоры с дольщиками в соответствие с требованием закона.

Дело в том, что текст договора участия в долевом строительстве содержит пункт 2.2, согласно которому застройщик предоставил себе право в одностороннем порядке увеличить срок передачи квартиры на 6 месяцев без подписания дополнительного соглашения к договору. Однако, как справедливо Арбитражный суд, согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в определенный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику осуществляется в порядке, установленном ГК РФ. А уведомление об изменении срока передачи квартиры предложением изменить условия договора, очевидно, не является.

Жк булатниково форум дольщиков

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 — Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

В 2014 году был ажиотаж по приобретению квартир. ООО «КвартСстрой» начало строительство нового ЖК «Булатниково». Долгострой за 3 прошедших года изменился незначительно.

Только 15 сентября 2017 года главой Ленинского района официально жилой комплекс с развитой инфраструктурой был признан проблемным объектом. Именно тогда и началась проверка целевого использования средств. К сожалению, эта процедура не ускорила само строительство.

Проект ЖК «Булатниково»

По проектной документации жилой квартал состоит из 15 домов (малой этажности), учебных учреждений (садика и школы) и магазина.

Привлекательным считается и район застройки – всего 1,5 км от Москвы в Ленинском районе. Менее получаса необходимо потратить, чтобы добраться до метро.

Срок сдачи был назначен на 4-й квартал 2015 года, хотя был изменен застройщиком 5 раз. Крайний срок, установленный уже Губернатором области — март 2017 года. За окном 2018 год, собственники так и не получили ключи от квартир. Не спасли стройку даже льготы застройщику.

Жк булатниково форум

Пять лет назад началось строительство «Булатниково» — жилого комплекса комфорт-класса, который находится неподалёку от деревни Жабкино Ленинского района Подмосковья. Возводить объект начинала компания «Квартстрой» и, честно говоря, с работами дело сразу не заладилось. Вот уже пять лет люди, заплатившие деньги за недвижимость в комплексе, пытаются добиться справедливости.

Получается, честно говоря, не очень.

И не потому, что дольщики плохо знают законодательство или мало стараются. Наоборот: их активности можно только позавидовать. Дело здесь в совокупности многих факторов, которые, на сегодняшний день, дают печальный результат: «Булатниково» остаётся долгостроем.

Попробуем разобраться, почему все благие намерения чиновников сводятся к нулю, почему не слушают дольщиков, медлят инвесторы, стоит стройка. Ведь на сегодняшний день «Булатниково» — настоящее бельмо на глазу Подмосковья.

О проекте – домах и квартирах

«Булатниково» должно было включать 15 монолитных четырёхэтажных домов.

Это оптимальная, на сегодняшний момент, технология домостроительства, сохраняющая тепло, обеспечивающая неплохую звукоизоляцию.

Дизайн корпусов, если судить по рекламным рендерам, достаточно простой, но симпатичный – современный, с большими окнами, простыми, внятными формами и отделкой в тёплых коричневых и бежевых тонах.

Общее количество квартир в «Булатниково» -340. В них потолки неплохой для комфорт-класса высоты — от 3 метров.

Форум жк булатниково

Действующим же законодательством установлено, что внесение изменений в ДДУ возможно только путём подписания дополнительного соглашения, подлежащего государственной регистрации.

— пунктом 4.13 установлено, что дольщик обязан компенсировать застройщику затраты, связанные с оплатой услуг органов технической инвентаризации.

Законом № 214-ФЗ установлены условия, которые должны содержаться в ДДУ. Помимо уплаты цены объекта долевого строительства на дольщика не возложены обязанности по компенсации каких-либо иных затрат застройщика.

— пунктом 6.2. ДДУ застройщик предусмотрел для себя право составить односторонний акт в случае, если дольщик не примет квартиру по истечении 7 дней с даты получения уведомления о готовности передать квартиру.

Однако эти условия прямо противоречат положениям ч. 6 ст. 8 закона № 214-ФЗ, в соответствии с которым застройщик вправе составить односторонний акт о передаче объекта долевого строительства по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства дольщику.

— пунктом 6.2.

ДДУ также застройщик установил для себя право не передавать квартиру, если дольщик не возместит застройщику расходы на продление действия документов, необходимых для регистрации дольщиком права собственности.

Во-первых, не совсем понятно, о каких документах идёт речь, а во-вторых, законом 214-ФЗ не предусмотрено право застройщика обусловливать передачу квартиры возмещением каких-либо дополнительных затрат.

Следующая часть анализа застройщика ООО «ЖК Булатниково» (ранее ООО «Квартстрой-МО») выйдет совсем скоро. Подписывайтесь на группу и следите за новостями.

Звоните нам по тел. +7 (968) 931-57-98 или жмите на кнопку «задать вопрос». А если Вы ещё не с нами, то

Данная информация может измениться.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *