Договор аренды цеха с оборудованием образец

Если просрочка исполнения Арендатором обязательства по п.2.2.33 Договора составляет более дней, Арендодатель вправе отказаться от исполнения Договора в порядке, предусмотренном п.7.5 Договора, а также потребовать возмещения расходов, которые понесет Арендодатель для замены замков и/или изготовления новых карточек-ключей.

4.12. В случае наступления событий, указанных в п.4.2, п.4.3, п.4.4, п.4.6 Договора, Арендатор обязан оплатить неустойки, либо платёж в течение календарных дней с момента направления Арендодателем соответствующего уведомления.

4.13. Уплата штрафных санкций, а также возмещение убытков – не освобождает Арендатора от исполнения своих обязательств в натуре.

4.14. Арендодатель не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно вызвано действиями (бездействием) государственных или муниципальных органов и учреждений.

4.15.

Договор аренды цеха с оборудованием образец

Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя;

  • при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно принять меры к устранению неполадок;
  • за свой счет производить текущий, капитальный ремонт арендуемого помещения и оборудования в случае необходимости;
  • если арендуемое помещение или оборудование в результате действия Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю;
  • письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за дней о предстоящем освобождении помещения (в том числе и его части) как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать помещение и оборудование по акту в исправном состоянии;
  • по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкции помещения, а также осуществить платежи, предусмотренные настоящим договором;
  • возвратить имущество и оборудование Арендодателю после прекращения договора по акту в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа.

Договор аренды нежилого помещения с оборудованием образец

[important]Договор аренды помещения с оборудованием: скачать

При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору:- потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; — непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя; — потребовать досрочного расторжения Договора.Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет Арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного Арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

Договор аренды помещения с находящимся в нем оборудованием

Договор аренды помещения с оборудованием

Имущество в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования. 7. Заключительные положения 7.1. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в [указать орган, на рассмотрение которого Стороны намерены передавать возникающие споры].

7.2.


Настоящий договор составлен в [количество] экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. 7.3.

Вниманиеattention
Может указываться как количество лет, месяцев, дней, так и в виде ссылки на дату окончания договора, что является более рациональным. Также оговаривается возможность продления или автоматической пролонгации;

  • содержание правоотношений: взаимные права и обязанности сторон, меры их ответственности;
  • Перечень имущества, которое передается с помещением.

Речь идет как об оборудовании, так и о предметах мебели. Еще раз следует напомнить, что важно указать все недостатки передаваемого имущества.

В случае если соглашение составлено на срок, превышающий один год, то документ подлежит обязательной государственной регистрации в соответствующих государственных органах.

Не забудьте также указать назначение передаваемого в аренду помещения, то есть, с какой целью арендатор будет его использовать, а также возможность сдачи этого помещения в аренду другим лицам (субаренда).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Договор аренды цеха с оборудованием образец скачать

Инфоinfo
Договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению Сторон.

7.2. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в следующих случаях:

7.2.1.

Арендатор пользуется Помещением с существенным нарушением условий настоящего Договора или при использовании под цели, не предусмотренные п.1.1 настоящего Договора.

7.2.2. Арендатор существенно ухудшает техническое состояние Помещения и нарушает обязанности по п.2.2.3, п.2.2.4, п.2.2.5, п.2.2.6, п.2.2.15, п.2.2.16, п.2.2.31, п.2.2.32 настоящего Договора.

7.2.3.

Арендатор хотя бы раз нарушит сроки внесения Арендной платы более, чем на календарных дней по истечении установленного п.3.2 настоящего Договора срока, либо внесёт Арендную плату не в полном объёме.

7.2.4. Арендатор нарушает сроки, установленные п.3.3 настоящего Договора, более чем на календарных дней.

7.2.5.

Арендатор нарушает свои обязательства в соответствии с п.2.2.11, п.2.2.12, п.5.9 и п.5.10 настоящего Договора.

7.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендатора судом в случаях, когда:

7.3.1.

Арендодатель задерживает передачу Помещения Арендатору более чем на календарных дней.

7.3.2. Помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется всостоянии, не пригодном для использования.

7.4.

Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе; г) производить капитальный ремонт помещения и оборудования в случае необходимости;д) оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества; е) осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему.

2.2. Арендатор обязан:а) использовать арендованное имущество и оборудование в соответствии с целями Договора, указанными в п.
1.1, и назначением имущества. Арендодатель», в лице , действующего на основании , с одной стороны,и , именуем в дальнейшем «Арендатор», в лице , действующего на основании , с другойстороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Арендодатель обязуется передать, а Арендатор — принять в аренду нежилыепомещения, расположенные по адресу: , общей площадью кв.
м для использования в целях организации цеха по изготовлению мягкоймебели. При этом оборудование, передаваемое вместе с арендуемым помещением,передается согласно отдельному договору аренды.1.2. Неотъемлемой частью настоящего договора является поэтажный план с указаниемпомещений, передаваемых Арендатору.1.3.

В день прекращения настоящего Договора передать Помещение и ключи от арендуемого Помещения Арендодателю по акту сдачи-приёмки, а также освободить Помещение от оборудования, иного имущества, принадлежащего Арендатору и находящегося в Помещении. При возврате Помещения Арендатор обязан демонтировать оборудование и освободить Помещение от иного имущества Арендатора и третьих лиц.

При этом Арендатор обязан демонтировать оборудование за свой счёт и после вывоза такого оборудования до подписания акта сдачи-приёмки Помещения, привести Помещение в первоначальный вид, существовавший до передачи Помещения Арендатору по акту приёма-передачи. В том случае, если Арендатор полностью или частично не выполнит вышеуказанные требования, он компенсирует Арендодателю любые расходы, понесённые последним в связи с демонтажем оборудования, либо приобретением и монтажом новых замков, ключей, кодовых карточек и др.

2.2.18.

Вернуть Помещение Арендодателю с учётом произведенных улучшений, согласованных и утвержденных Арендодателем. При прекращении настоящего Договора стоимость отделимых улучшений, таких как розетки, радиаторы отопления, двери, светильники и др. (за исключением офисного и бытового оборудования, предметов интерьера, мебели и иного аналогичного имущества Арендатора), и неотделимых улучшений Объекта, произведенных Арендатором, Арендодателем не возмещается.

2.2.19.

О специфике аренды предприятия как имущественного комплекса читайте в нашей отдельной статье.

Вся продукция, доходы и иное имущество, которые получаются арендатором в результате производственной или иной предпринимательской деятельности с использованием арендованного цеха и оборудования, являются его собственностью.

Заключенным, в соответствии с требованиями статей 421 и 422 ГК РФ, договор аренды будет считаться, если стороны достигнут взаимного согласия по всем условиям, которые законом признаны обязательными (существенными).

Таковыми в отношении аренды являются:

  • условие о предмете (статьи 432 и 607 ГК РФ);
  • условие о цене аренды (статья 654 ГК РФ).

Производственное помещение как объект аренды

Согласно пункту 3 статьи 607 ГК РФ, в договоре аренды ее предмет должен быть описан таким образом, чтобы можно было однозначно установить, какое именно имущество передается арендатору. Производственный цех относится к категории недвижимости, поэтому при его описании необходимо учитывать требования статьи 130 ГК РФ.

Договор аренды помещения с оборудованием: скачать

Стороны настоящего договора определили, что техническая и коммерческая эксплуатация арендованного имущества должна обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды по настоящему договору. 1.5. Передаваемое Имущество находится в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявленным к эксплуатируемому промышленному оборудованию, используемому для производственных, потребительских, коммерческих и иных целей в соответствии с конструктивным назначением арендуемого имущества.

1.6. На момент заключения настоящего договора Имущество, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, заложено и не арестовано, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Арендодателем. Несоблюдение (нарушение) изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора аренды. 1.7.

Договор аренды помещения с находящимся в нем оборудованием

Обеспечить беспрепятственное использование и эксплуатацию Арендатором арендуемого имущества на условиях настоящего договора. 3.4.4. В присутствии Арендатора по договору аренды проверить исправность сдаваемого в аренду оборудования, а также ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации его либо выдать Арендатору письменные инструкции о правилах и порядке пользования этим оборудованием (имуществом).

Арендодатель не производит капитальный ремонт помещения в установленные настоящим договором сроки.

6.3.4. Имущество в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

7. Заключительные положения

7.1. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в [указать орган, на рассмотрение которого Стороны намерены передавать возникающие споры].

7.2. Настоящий договор составлен в [количество] экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.3. В случае изменения наименования, местонахождения, банковских реквизитов и других данных каждая из Сторон обязана в [вписать нужное] срок в письменной форме сообщить другой Стороне о произошедших изменениях.

7.4. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции на территории Российской Федерации на основании права Российской Федерации и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в соответствии со ст. ст. 29 и 32 ГПК РФ.

7.5. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в [наименование регистрирующего органа в случае, если договор аренды подлежит регистрации].

Приложение:

1. Акт приема-передачи арендуемого имущества от [число, месяц, год] (Приложение N 1).

2. Перечень и характеристика арендуемого оборудования Исх.

Обеспечить беспрепятственный и незамедлительный доступ в Помещение сотрудников аварийно-технических служб, представителя Арендодателя, сотрудников службы безопасности Арендодателя в случае возникновения любых аварийных и/или чрезвычайных ситуаций.

4.2.7. Подписывать ежемесячно акты оказанных услуг по Договору в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения их от Арендодателя.

4.2.8.

Допускать представителей Арендодателя в Помещение для контроля за его использованием в соответствии с Договором.

4.2.9. В установленные Договором сроки производить оплату по Договору.

4.2.10. Не проводить реконструкции Помещения, переоборудования и других ремонтных работ без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения Помещения производить за счет собственных средств и только с письменного разрешения Арендодателя. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором, возмещению Арендодателем не подлежит.

4.2.11. Соблюдать требования режима, установленные в Здании и на территории Арендодателя.

4.2.12. Соблюдать правила противопожарной безопасности, техники безопасности и охраны труда.

4.2.13. Назначить из числа аттестованных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Акта приема-передачи Помещения ответственных лиц за электрохозяйство, пожарную безопасность в Помещение и уведомить об этом Арендодателя в письменном виде путем передачи копии приказа о назначении ответственных лиц.

Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им в аренду по настоящему договору, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче оборудования в аренду (заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

При этом Арендатор может потребовать от Арендодателя возмещения своих нарушенных имущественных интересов (в формах, предусмотренных ст. 612 ГК РФ) или потребовать досрочного расторжения настоящего договора аренды (имущественного найма).

4.6. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.

4.7. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т. е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы Стороны настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.

___________________в лице ________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________________в лице _______________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору нежилое помещение, расположенное в по адресу: , общей площадью кв. м, кадастровый номер , для организации и оборудование (вместе со всеми принадлежностями и технической документацией), которое передается Арендатору вместе с арендуемым помещением согласно акту приема-передачи оборудования, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Помещение и оборудование сдаются в аренду сроком на год – с «»2017г. по «»2017г. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора аренды, оплачиваются в равных долях сторонами настоящего договора.

1.3. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора.

1.4.

Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе;

  • оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества;
  • осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.

2.2. Арендатор обязан:

  • использовать арендованное имущество и оборудование в соответствии с целями договора, указанными в п.1.1, и назначением имущества. Если Арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора или назначением имущества, Арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков;
  • содержать помещение и оборудование в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и иную безопасность;
  • своевременно вносить арендную плату;
  • не производить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других работ без письменного согласия Арендодателя.

Изменение условий Договора допускается исключительно по соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и, в случае достижения Сторонами согласия, оформляются дополнительным соглашением.

Если Стороны не достигают согласия, Договор действует на прежних условиях.

7.6. Условия Договора обязательны для правопреемников Сторон.

7.7.

Стороны соглашаются, что за исключением сведений, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут составлять коммерческую тайну юридического лица, содержание Договора, а также все документы, переданные Сторонами друг другу в связи с Договором, считаются конфиденциальными и относятся к коммерческой тайне Сторон, которая не подлежит разглашению без письменного согласия другой Стороны.

7.8. Ссылки на слово или термин в Договоре в единственном числе включают в себя ссылки на это слово или термин во множественном числе.

Ссылки на слово или термин во множественном числе включают в себя ссылки на это слово или термин в единственном числе. Данное правило применимо, если из текста Договора не вытекает иное.

7.9.

Для целей удобства в Договоре под Арендатором и Арендодателем также понимаются их уполномоченные лица, а также их возможные правопреемники.

7.10. Уведомления и документы, передаваемые по Договору, направляются в письменном виде по следующим адресам:

7.10.1.

Для Арендодателя: г. Москва, ул. Пушкина, д.2а.

7.10.2. Для Арендатора: г.

К существенным условиям аренды офисного помещения законодатель отнес: 1.

Стороны и их реквизиты.

Если договор аренды нежилого помещения заключен не собственником нежилого помещения или не самим арендатором, то в данном договоре указываются основания, по которым определенное в договоре аренды лицо (лица) действует при заключении договора. 2.

Источник: http://ruslanhasanov.ru/dogovor-arendy-proizvodstvennyh-ploschadej-i-oborudovanija-obrazec-31592/

Договор аренды цеха в 2018 году – образец с оборудованием, предварительный, с коммунальными услугами

Цех представляет собой комплексное имущество, которое состоит из недвижимости и находящегося на ней движимого имущества в виде оборудования и прочих вещей, поэтому регулирование и заключение подобной сделки имеет важное значение.

Стороны должны учесть все существующие особенности с целью должного разграничения прав и обязанностей и минимизации возможных последствий в будущем.

Что нужно знать

Цех, по сути, является составной часть предприятия, который выполняет определённую часть производственного процесса.

Он может обеспечивать снабжение иных частей фирмы или производить определённые вещи.

Арендодатель вправе в любое время в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, с уведомлением об этом Арендатора за рабочих дней до даты прекращения Договора.

7.5. В случае отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке, предусмотренном п.7.2, п.7.4 Договор считается расторгнутым с момента отправления соответствующего письменного уведомления в адрес Арендатора, указанный в настоящем Договоре, либо вручение такого уведомления Арендатору.

8.ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

8.1.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

8.2. При наступлении и прекращении указанных в п.8.1 настоящего Договора обстоятельств, сторона по договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по договору, должна незамедлительно (не позднее рабочих дней с момента наступления таких обстоятельств) известить об этом другую сторону в письменной форме.

8.3.

В случае если форс-мажорные обстоятельства продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят переговоры с целью выявления приемлемых для них альтернативных способов исполнения договора и достижения соответствующей договоренности.

9.

Если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения;

  • оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду согласно отдельным договорам, которые Арендатор обязан заключить с соответствующими организациями после вступления в силу настоящего договора;
  • для организации работы получить в государственных и муниципальных органах все необходимые для осуществления этой деятельности разрешения и документы;
  • осуществить все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата устанавливается из расчета руб. за один кв. м, что в итоге составляет руб. за один , включая НДС в размере руб. Арендная плата за пользование оборудованием включается в состав арендной платы за пользование помещением.

3.2. Платежи, предусмотренные п.3.1 договора, Арендатор осуществляет до числа месяца на расчетный счет Арендодателя.

3.3.

Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора аренды, оплачиваются (варианты: Арендодателем в полном объеме, Арендатором в полном объеме, в равных долях сторонами настоящего Договора). 1.3. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения Договора. 1.4. В течение срока, указанного в п. 1.2, Арендатор вправе передавать арендуемое помещение в пользование или в субаренду третьим лицам. 1.5. Одновременно с передачей в аренду нежилого помещения Арендатору предоставляется право пользования . 1.6.

Договор аренды производственного помещения с оборудованием образец бланк

Договор аренды помещения с оборудованием

Если стоит цель создать предприятие, но вы ограничены в финансовых возможностях и не можете себе позволить сразу приобрести технику, недвижимость и пр. необходимые вещи, то можно воспользоваться арендой имущества вместе с необходимым оборудованием. Естественно, цена аренды будет выше, чем просто помещение. Но данный вариант тоже интересен и достоин определенного внимания к нему. Договор аренды производственного помещения с оборудованием Итак, цель поставлена, объект недвижимости найден. Конечно, стороны обсуждают предстоящую сделку, внимательно оценивают все ее моменты.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *